都心のミニスーパーの現状

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僕は今、たまたま
東京都心に住んでいます。

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とりあえず
都心に住むことにしたのは

①東京都心は
日本の最先端情報が
集まるはず。

僕がその最先端情報を
地方の中小企業に
お伝えすることによって
業績向上につながるのでは…
と考えたから

②移動が楽

都心に住んでいると
新幹線に乗るにも
飛行機に乗るにも
アクセスが楽です。

また少し郊外に
在来線で出るにしても、
その路線は山手線の
ターミナル駅
（東京、新宿、池袋、渋谷等）
が起点となる場合が多い。

そのため
都心に住んでいた方が
移動が楽だと考えました。

上記２つが
僕が都心に住んでいる
主な理由です。

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しかし、いつまで
山手線の内側に住むかは
ビミョ～な感じです。

僕の中では
人が多いこと、家賃が高いこと
などが都心に住み続けることの
ネックとなっています。

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さて、さて…

最近近所に
まいばすけっとさんという
イオン系の食品スーパーが
林立しております。

その数４軒です。

僕が住んでいるところから
それぞれ

１００ｍ
２１０ｍ
３８０ｍ
４００ｍ

の距離にあります。

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まいばすけっとさんの
HPを覗いてみると

・地域の冷蔵庫のようなお店

・わたしたちはチラシを出しません
わたしたちは特売日を作りません

・毎日使うお店

といった文言が並んでいます。

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さらにWikipediaで
まいばすけっとさんを調べてみると

・高齢化や人口の都心回帰に対応

・市街地の小型店舗

・徒歩利用

・商圏は半径３００ｍ以内かつ２，０００世帯

・居抜き出店が多い

・売り場面積１５０㎡

・生鮮食品が売上の３０％

・営業時間は、ほとんどの店舗が
７時～２３時

・ＥＤＬＰ
（エブリデー・ロープライス）

・首都圏の一都三県
および札幌市内に展開

・ドミナント出店

という特長を持つようです。

上記特徴は店舗を見ると
納得できます。

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最近出来た店舗は
レジを自分で通過させます。

自分で商品をスキャンして
自分で会計して
自分で袋に入れて持って帰ります。

ちなみに
レジ付近には
商品を品出ししている人しか
見当たりません。

（レジ要員として人は
配置されていないよう）

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都心は
背の高いマンションが
多くあるため人口密度が高く

またオフィスも多くあるので
このような店舗で
多店舗出店（ドミナント出店）
できているものと思います。

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まいばすけっとさんのように

都心部でも高齢化対応
している店舗が増えています。

郊外や地方では
高齢化＆人口減少に備えた
店舗づくりをしないと

今後固定費が賄えない
ように思います。

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未来はどうなるかわかりません。

株価も為替も
日本および世界の景気も
どうなるかわかりません。

しかし

人口だけはおおよそ予想できます。

来店型のビジネスをされている方は
周辺人口のデータ等を今一度確認し、
今後の方針を決めるのが良いかと
思います。